【持分房屋貸款攻略】房屋持分也能貸？條件、流程、風險一次看

專欄作者：新光貸款

很多人擁有「房屋持分」，卻不知道能不能貸款。事實上，銀行是可以受理持分房屋貸款的，但條件相當嚴格：只要有一位共有人不同意，銀行就會直接婉拒。

如果你正因共有人不同意而卡關，新光貸款的持分房屋貸款能協助你突破限制。

新光貸款允許只針對你名下持有的部分申辦，不需所有持分人同意，過程保密、放款快速，是銀行外的合法替代方案。

新光貸款審核標準彈性，不看信用瑕疵或收入證明：

1. 名下需有房屋持分
2. 無薪資證明、待業中仍可申請
3. 無須共有人同意，即可獨立辦理
4. 信用遲繳或信用分數低者仍有機會核貸

申請前可先準備以下基本資料：

1. 土地、建物所有權狀正本
2. 所有權人身份證件正本、影本一份
3. 物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）
4. 本人印鑑章

向新光貸款申辦持分房屋貸款，只需要5個步驟：

1. 電話／線上諮詢：辦理持分貸款借款前，歡迎來電／線上諮詢，確認安心再借貸。
2. 填寫資料：各項持分貸款皆有應填寫的資料，可至各服務業面確認相關資訊
3. 直接審核：現場直接審核持分借款項目，節省您寶貴時間
4. 徵信對保：合法持分貸款，一定需要徵信，徵信過程約24H內
5. 同意合約：徵信通過後，即會安排您與專員面對面簽訂合約，確保雙方權益
6. 取得款項：簽署合約後立即撥款，流程透明、無隱藏費用。

以下用表格比較持分房屋貸款，分別在銀行辦理和專員辦理的差別：