二胎貸款知識文章



二胎貸款找新光，讓您不再為錢心慌
承辦各式貸款，是您缺錢時的最佳夥伴
 




房屋二胎

【房地合一稅懶人包】房地合一稅試算查詢、新舊制區別與常見問題

房地產交易獲利需要繳納房地合一稅，這項制度自實施以來經歷多次修法調整，尤其2021年的房地合一稅新制2.0版本，提高短期交易稅率，並擴大課稅範圍。本文整理房地合一稅懶人包，說明房地合一稅新制/舊制差異、房地合一稅試算，以及房地合一稅400萬免稅額、重購退稅等相關優惠規定，讓你快速掌握申報要點。

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持分貸款

持分土地可以買賣嗎？共同持有土地買賣流程、限制與貸款方式完整介紹

手上有持分土地，卻不知道持分土地可以賣嗎？又或是急需用錢，持分土地買賣可否貸款？持分土地買賣地進行，需要留意其他共有人是否享有優先購買權，以及尊重其他土地持分人的購買意願。在買賣持分土地時，若持有土地的部分超過總土地面積的2/3，則可以自行進行買賣，但仍需遵守當地法律和規定。在進行交易時，建議獲得專業法律意見，以確保交易合法且充分保障各方權益。

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房屋二胎

【房屋借款】用房子貸款可以貸多少？房屋抵押貸款利率與申請條件一次看

想用房屋貸款卻不知從何開始？本篇帶你了解用房子貸款可貸多少、利率怎麼算、銀行與民間差異及申請流程，一次掌握房子借款重點！

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房屋二胎

房屋評定現值是什麼？房屋評定現查詢、計算方式與常見疑問一次看

買賣房屋前，需先進行房屋評定現值查詢，因房屋評定現值含課稅現值及免稅現值，房屋評定現值與市價相比通常較低，而房屋評定現值計算是政府計算各種稅賦的重要依據。但很多人不知道如何查房屋評定現值？房屋評定現值市價會差很多嗎？房屋評定現值是指政府為房屋評定的價值，不是指市價，主要是作為課徵房屋稅、契稅等相關稅賦的計算基礎。

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民間貸款

沒工作沒財力證明可以貸款嗎？5種沒薪轉貸款方式與合法管道解析

沒工作沒財力證明可以貸款嗎？自由業無薪資證明貸款可行嗎？在買房或是需要緊急資金時，向銀行申請貸款是常見的方法，但若是無薪資證明又沒工作貸款，在申辦上多半困難重重。通常商業銀行不接受無薪轉貸款，如果是學生無工作證明申請也不行。只是往往就是失業、無業時最需資金周轉，沒工作貸款找誰辦理呢？民間機構的無薪轉勞保貸款，便是一條可行的出路。

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房屋二胎

房屋增貸指南：條件、利率、流程與常見問題一次看

房貸增貸是什麼？房貸多久可以增貸？房貸貸款金額高，繳款期限往往一繳就要繳個二三十年，甚至四十年都有。但在這段期間內，臨時遇到需要資金周轉時該怎麼辦呢？這時就可以好好善用您名下的房子來做房屋貸款增貸。假如原本的房屋貸款，已經有按時還款了幾年，繳息都正常的話，就有機會符合房貸增貸條件，可以再跟銀行申辦房屋貸款增貸。那麼房屋增貸條件及房屋增貸流程有哪些？如何提高增貸額度？

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土地二胎

買土地貸款幾成？土地貸款試算工具與提高貸款成數秘訣

到底土地貸款成數有幾成呢？當需要資金時，想利用手頭上閒置土地做為資金周轉用途，在申辦土地貸款時，土地貸款幾成、如何高土地貸款成數是許多人關心的重點。 土地貸款成數PTT上有許多討論，就讓新光貸款一一解答，帶您了解土地貸款成數會受什麼因素影響、有多少土地貸款限制，以及如何能夠提高土地可貸成數，幫助您在拿土地貸款時更有概念，成功取得周轉金！

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土地二胎

原住民保留地可以貸款嗎？怎麼申請？

如果手上的土地是原住民保留地，可以申請原住民保留地貸款嗎？台灣地形多樣化，有非常多樣性土地地目，而其中的原住民保留地是為了保障原住民朋友的生計與生活，所劃分出來的土地地目，馬上帶您來了解原住民保留地貸款條件有哪一些。林地貸款與山坡地貸款因為地目較特殊...

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房屋二胎

預售屋貸款沒過怎麼辦？預售屋頭期款準備、流程成數分析

預售屋貸款通常在交屋前2~3個月辦理，流程包括簽約、繳頭期款、申請房貸與交屋付款。房貸成數一般為7~8成，符合條件可達9成。若貸款遭拒，可考慮合法借款公司如新光房屋借款協助，提供快速撥款與彈性還款。建議自備款抓25%~30%，並留意交屋前驗屋與建商權益問題。

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房屋二胎

2025自購住宅貸款利息補貼怎麼申請？房屋貸款補助資格、流程一次看懂

「自購住宅貸款利息補貼」是政府為首購族與經濟弱勢家庭減輕房貸壓力的補助措施，補貼部分房貸利息，利率優惠約1.187%\~1.762%，最高補貼額度達250萬元。申請須具備特定身分、住宅及財務條件，流程包含線上或書面申請、資格審查與金融機構撥款。補貼可節省上萬元利息，2025年預計8月開放申請，如果不符合貸款申請條件，歡迎詢問新光房屋二胎。

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民間貸款

新光貸款是什麼？安全嗎？新光貸款條件流程一次看

新光貸款是什麼？民間貸款貸款安全嗎？當急需資金，但因為信用問題無法通過銀行貸款時，推薦你找合法新光貸款幫忙！合法新光借款好處多，不只借款條件寬鬆、限制少、效率更高！但是，由於不熟悉民間貸款借款流程和條件，許多人會卻步不敢做詢問……究竟合法貸款推薦的理由是什麼？貸款推薦去哪裡申辦呢？就讓新光二胎貸款帶你們細細往下看吧！

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房屋二胎

房屋二胎是什麼？房屋二胎(二順位房貸)條件、流程、利率與注意事項

當生活上臨時遇有資金需求時，可以辦理二胎房屋增貸，然而，房屋增貸有分為二胎增貸和二胎貸款，兩者都是用房屋抵押貸款，但其實是不太一樣的貸款方案，增貸二胎兩者的申辦條件也不盡相同。提到房屋貸款，大多數人都會想找銀行辦理，但是銀行二胎房屋增貸條件嚴格……當急需資金時，辦理二胎房屋增貸找誰好呢？

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房屋二胎

【房屋貸款銀行推薦】2025房屋貸款銀行利率、成數、申貸比較懶人包

想找房屋貸款銀行但不知道該選哪間？本篇文章幫你一次整理房貸銀行推薦名單、利率比較、最高成數、房貸試算與銀行申請條件，無論你是首購族還是轉貸需求，都能快速找到適合的方案！

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房屋二胎

合法台中房屋二胎貸款方案，利率0.85%起｜申辦條件與流程快速看

台中二胎貸款分房屋、土地兩種，是用已經申請過一次貸款的房屋土地，再申請第二次台中土地房屋借款。例如，台中房屋二胎即是指已經用房子借過一次錢，後續再用這房子抵押借第二筆錢。台中房地二胎貸款可以用來應急、裝修、支付醫療費用等。房屋二胎台中要向哪個單位申請呢？其實二胎貸款台中不易找到願意辦理的銀行，建議改找台中民間二胎借款機構，推薦新光貸款台中房屋二胎！

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房屋二胎

房屋設定是什麼意思？設定需要什麼資料？要多久？

房屋設定／房子被設定是什麼意思？在辦理房貸時，需要進行的「房屋設定抵押」是什麼？房子設定抵押是指辦理貸款時，不論是申辦銀行房貸還是民間借款，借款人都需申請登記，將房屋設定抵押作為貸款擔保物。要如何查詢房屋被設定情況呢？最簡單方法是到地政事務所申請不動產設定查詢即可。

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房屋二胎

以房養老貸款找新光，補足退休資金，生活更安心

以房養老貸款又稱「不動產逆向抵押貸款」，讓高齡者利用自己持有的房屋來獲得穩定現金流方式，特別適合60歲以上沒有穩定收入、但擁有房產的長者，可透過以房養老試算能獲得多少費用，申請後可以安心在熟悉的環境中安享晚年，而不必擔心生活費。

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房屋二胎

2025【房屋貸款利率試算】哪一家房貸利率最低？各家銀行房屋貸款利率比較表告訴你

目前房貸市場中最優惠的房屋貸款利率是新青安貸款，享有政府補貼與公股銀行利率減半碼，實際最低利率可達1.775%。想買房但不知道該選哪家銀行貸款？房屋貸款利率到底怎麼比較？本篇一次幫你搞懂目前哪一家房貸利率最低(房屋貸款利率最低是多少)、各家銀行房貸利率比較表、房屋貸款利率怎麼算，並整理出民間貸款替代方案與申請常見問題解析

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房屋二胎

第二間房貸款成數卡關？想提升房貸成數，這招必看！

中央銀行最新政策對於買第二間房貸款成數有重要影響，規範包括：1.名下有房屋者第一戶購屋貸款不得有寬限期。2.全國各地區購買第二間房貸最高成數都從原本的6成降至5成。3.購置高價住宅或第三間以上房產，貸款最高成數都降至3成。

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房屋二胎

【房屋貸款利率試算器】房屋貸款試算公式＋利率比較

房貸試算公式說明（本息平均攤還法）：這是大多數人選擇的方式，每月還款金額固定，包含本金與利息，整個還款期間都不會改變。本金平均攤還（月繳遞減）：每月攤還的本金固定，利息則隨剩餘本金遞減，因此前期月繳金額較高，之後逐漸降低。

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房屋二胎

央行限貸令後的房市真相！投資客撤退，購屋族機會來了？

央行限貸令對房市產生了深遠影響，一方面限貸令可能導致房市交易量縮減，提高投資市場風險；另一方面，嚴格的房貸限貸條件將迫使部分投資客退出市場，有助於穩定房價，並釋出房子供自住客選擇。短期來看，房市將經歷寒冬，但長期來看，有助於緩和過熱的房地產市場，因此對購屋族來說，限貸令既是挑戰也是新機會！

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