原住民保留地可以貸款嗎？怎麼申請？
作者：新光二胎貸款專業團隊
如果手上的土地是原住民保留地，可以申請原住民保留地貸款嗎？台灣地形多樣化，有非常多樣性土地地目，而其中的原住民保留地是為了保障原住民朋友的生計與生活，所劃分出來的土地地目，馬上帶您來了解原住民保留地貸款條件有哪一些。
關於原住民保留地貸款，你可能想知道...
原住民保留地貸款是什麼？
原住民保留地是依據《原住民保留地開發管理辦法》劃設，用來保障原住民的生活與使用權益。
簡單來說，這些土地包含原有山地保留地以及後續依規定增編的區域，並且由政府統一登記與管理。
當原住民想要將這類土地向銀行或民間貸款公司抵押時，就稱為原住民保留地貸款，也常被稱為原保地貸款或原住民土地貸款(原民地貸款)。
但要注意：根據法規規定，必須具備原住民身分才可申辦，並非所有人都能以原保地作為抵押貸款。
想更深入了解原住民保留地貸款法規，請參照：《原住民保留地開發管理辦法》第3條、第5條與第7條，裡面明確說明了保留地的定義、登記方式與原住民承租或取得所有權的規範。
原保地可以貸款嗎？條件與限制有這些
是的，原保地可以貸款，但不同貸款管道需要準備的文件與條件不太一樣：
銀行辦理原住民保留地貸款
若是透過銀行申請，通常需要準備：
- 申請書
- 現戶戶籍謄本（包含配偶與未成年子女）
- 申請人及同戶成員的財產歸戶資料
- 興辦事業計畫書
- 簡易水土保持申報書
銀行多半要求文件齊全，流程也相對嚴謹。
新光貸款承辦原保地貸款
相比之下，民間貸款公司如新光貸款，申辦原住民土地貸款所需文件更簡單：
- 土地所有權狀正本
- 身分證正本
- 印鑑章與三個月內的印鑑證明
- 自然人憑證 IC 卡
限制條件也更寬鬆，只要：
- 申請人年滿 20 歲
- 名下持有土地
即使有信用瑕疵、沒有財力證明，也仍可申辦。新光二胎貸款更是不限制土地地目，讓需要資金周轉的原住民朋友有更多彈性。
原住民保留地貸款流程
申請原住民保留地貸款（又稱原保地貸款）或山坡地、林地貸款時，流程大致相同。以新光貸款為例，申辦步驟如下：
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：@680ubsqm向新光貸款專員提出貸款申請。
- 審核評估：專業鑑價人員依土地坪數、地目、坐落區域、市價行情、實價登入，得出可以貸款的額度與利息。
- 對保簽約：確認合約內容，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款日期等借貸項目，雙方無異議即可簽約。
- 設定手續：在金主本人或代理人陪同下，前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續。
- 立即撥款：設定手續完成，新光貸款立即撥款至申請人指定帳戶，讓申請人靈活運用資金，迅速化解燃眉之急。
林地貸款/山坡地貸款成數多少？
林地貸款與山坡地貸款因為地目較特殊，借貸風險較高，若是還款出現問題，土地遭法拍時，也只有原住民身分才能購買等問題，因此大多銀行承辦意願不高，反而找民間申辦土地貸款還比較容易核貸。
以新光貸款林地貸款與山坡地貸款來說，不設限土地地目，只單看土地價值，土地價值越高可貸金額就會越高，最高可貸成數高達市價110%。
林地貸款或山坡地貸款金額無上限，且月利率最低只要0.85%起，貸款全程不綁約，讓您輕鬆還款無壓力，還款方式分為按月繳息與本利攤還兩種：
- 按月繳息：每個月只交利息錢，本金可以隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
- 本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月還款金額都是固定的。
想了解更多關於原住民保留地貸款資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0917-333666 或加入通訊軟體LINE：新光貸款專員，新光貸款專員免費為您規劃土地貸款專案，快速解決您的資金煩惱。
