房屋二胎找新光，缺錢不再傷腦筋



房屋二胎指所有權人原本已經有跟銀行申辦房屋貸款了，一開始貸款通常只能貸款到房屋額度的30%~60%的房屋市價貸款金額，對於某些客戶這樣的貸款可能不夠，所以之後再把房子拿去跟另一家銀行或是民間貸款公司做抵押設定貸款，，也就是第二順位抵押權（第一順位為原房貸銀行），這就叫房屋二胎貸款。 辦理新光貸款房屋二胎貸款最大的好處就是：可以辦理專案融資額度分期，借多少本金就繳多少利息，隨借隨還，按月計息，讓您有充足的資金隨時靈活運用，首次申辦優惠利率0.85%起。





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【房地合一稅懶人包】房地合一稅試算查詢、新舊制區別與常見問題

房地產交易獲利需要繳納房地合一稅，這項制度自實施以來經歷多次修法調整，尤其2021年的房地合一稅新制2.0版本，提高短期交易稅率，並擴大課稅範圍。本文整理房地合一稅懶人包，說明房地合一稅新制/舊制差異、房地合一稅試算，以及房地合一稅400萬免稅額、重購退稅等相關優惠規定，讓你快速掌握申報要點。

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【房屋借款】用房子貸款可以貸多少？房屋抵押貸款利率與申請條件一次看

想用房屋貸款卻不知從何開始？本篇帶你了解用房子貸款可貸多少、利率怎麼算、銀行與民間差異及申請流程，一次掌握房子借款重點！

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房屋評定現值是什麼？房屋評定現查詢、計算方式與常見疑問一次看

買賣房屋前，需先進行房屋評定現值查詢，因房屋評定現值含課稅現值及免稅現值，房屋評定現值與市價相比通常較低，而房屋評定現值計算是政府計算各種稅賦的重要依據。但很多人不知道如何查房屋評定現值？房屋評定現值市價會差很多嗎？房屋評定現值是指政府為房屋評定的價值，不是指市價，主要是作為課徵房屋稅、契稅等相關稅賦的計算基礎。

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房屋增貸指南：條件、利率、流程與常見問題一次看

房貸增貸是什麼？房貸多久可以增貸？房貸貸款金額高，繳款期限往往一繳就要繳個二三十年，甚至四十年都有。但在這段期間內，臨時遇到需要資金周轉時該怎麼辦呢？這時就可以好好善用您名下的房子來做房屋貸款增貸。假如原本的房屋貸款，已經有按時還款了幾年，繳息都正常的話，就有機會符合房貸增貸條件，可以再跟銀行申辦房屋貸款增貸。那麼房屋增貸條件及房屋增貸流程有哪些？如何提高增貸額度？

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預售屋貸款沒過怎麼辦？預售屋頭期款準備、流程成數分析

預售屋貸款通常在交屋前2~3個月辦理，流程包括簽約、繳頭期款、申請房貸與交屋付款。房貸成數一般為7~8成，符合條件可達9成。若貸款遭拒，可考慮合法借款公司如新光房屋借款協助，提供快速撥款與彈性還款。建議自備款抓25%~30%，並留意交屋前驗屋與建商權益問題。

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2025自購住宅貸款利息補貼怎麼申請？房屋貸款補助資格、流程一次看懂

「自購住宅貸款利息補貼」是政府為首購族與經濟弱勢家庭減輕房貸壓力的補助措施，補貼部分房貸利息，利率優惠約1.187%\~1.762%，最高補貼額度達250萬元。申請須具備特定身分、住宅及財務條件，流程包含線上或書面申請、資格審查與金融機構撥款。補貼可節省上萬元利息，2025年預計8月開放申請，如果不符合貸款申請條件，歡迎詢問新光房屋二胎。

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房屋二胎是什麼？房屋二胎(二順位房貸)條件、流程、利率與注意事項

當生活上臨時遇有資金需求時，可以辦理二胎房屋增貸，然而，房屋增貸有分為二胎增貸和二胎貸款，兩者都是用房屋抵押貸款，但其實是不太一樣的貸款方案，增貸二胎兩者的申辦條件也不盡相同。提到房屋貸款，大多數人都會想找銀行辦理，但是銀行二胎房屋增貸條件嚴格……當急需資金時，辦理二胎房屋增貸找誰好呢？

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【房屋貸款銀行推薦】2025房屋貸款銀行利率、成數、申貸比較懶人包

想找房屋貸款銀行但不知道該選哪間？本篇文章幫你一次整理房貸銀行推薦名單、利率比較、最高成數、房貸試算與銀行申請條件，無論你是首購族還是轉貸需求，都能快速找到適合的方案！

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合法台中房屋二胎貸款方案，利率0.85%起｜申辦條件與流程快速看

台中二胎貸款分房屋、土地兩種，是用已經申請過一次貸款的房屋土地，再申請第二次台中土地房屋借款。例如，台中房屋二胎即是指已經用房子借過一次錢，後續再用這房子抵押借第二筆錢。台中房地二胎貸款可以用來應急、裝修、支付醫療費用等。房屋二胎台中要向哪個單位申請呢？其實二胎貸款台中不易找到願意辦理的銀行，建議改找台中民間二胎借款機構，推薦新光貸款台中房屋二胎！

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房屋設定是什麼意思？設定需要什麼資料？要多久？

房屋設定／房子被設定是什麼意思？在辦理房貸時，需要進行的「房屋設定抵押」是什麼？房子設定抵押是指辦理貸款時，不論是申辦銀行房貸還是民間借款，借款人都需申請登記，將房屋設定抵押作為貸款擔保物。要如何查詢房屋被設定情況呢？最簡單方法是到地政事務所申請不動產設定查詢即可。

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以房養老貸款找新光，補足退休資金，生活更安心

以房養老貸款又稱「不動產逆向抵押貸款」，讓高齡者利用自己持有的房屋來獲得穩定現金流方式，特別適合60歲以上沒有穩定收入、但擁有房產的長者，可透過以房養老試算能獲得多少費用，申請後可以安心在熟悉的環境中安享晚年，而不必擔心生活費。

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2025【房屋貸款利率試算】哪一家房貸利率最低？各家銀行房屋貸款利率比較表告訴你

目前房貸市場中最優惠的房屋貸款利率是新青安貸款，享有政府補貼與公股銀行利率減半碼，實際最低利率可達1.775%。想買房但不知道該選哪家銀行貸款？房屋貸款利率到底怎麼比較？本篇一次幫你搞懂目前哪一家房貸利率最低(房屋貸款利率最低是多少)、各家銀行房貸利率比較表、房屋貸款利率怎麼算，並整理出民間貸款替代方案與申請常見問題解析

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第二間房貸款成數卡關？想提升房貸成數，這招必看！

中央銀行最新政策對於買第二間房貸款成數有重要影響，規範包括：1.名下有房屋者第一戶購屋貸款不得有寬限期。2.全國各地區購買第二間房貸最高成數都從原本的6成降至5成。3.購置高價住宅或第三間以上房產，貸款最高成數都降至3成。

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【房屋貸款利率試算器】房屋貸款試算公式＋利率比較

房貸試算公式說明（本息平均攤還法）：這是大多數人選擇的方式，每月還款金額固定，包含本金與利息，整個還款期間都不會改變。本金平均攤還（月繳遞減）：每月攤還的本金固定，利息則隨剩餘本金遞減，因此前期月繳金額較高，之後逐漸降低。

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央行限貸令後的房市真相！投資客撤退，購屋族機會來了？

央行限貸令對房市產生了深遠影響，一方面限貸令可能導致房市交易量縮減，提高投資市場風險；另一方面，嚴格的房貸限貸條件將迫使部分投資客退出市場，有助於穩定房價，並釋出房子供自住客選擇。短期來看，房市將經歷寒冬，但長期來看，有助於緩和過熱的房地產市場，因此對購屋族來說，限貸令既是挑戰也是新機會！

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房市變天！打房政策祭出，想買房還趕得上車嗎？打房政策懶人包

2024年持續推出多項央行打房措施，這些中央銀行打房政策的核心目的是抑制房市投機行為，讓資金更有效用於自用住宅需求，並減緩房價過度上漲。然而房地產市場是個複雜系統，影響房價的因素眾多，單靠內政部、央行打房政策並不能完全解決問題，應保持謹慎面對變化。

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5個買房頭期款重點，含試算舉例與盲區分享

買房頭期款要準備多少呢？房子頭期款約房貸幾成？基本上，房屋頭期款大約在房屋總價2-3成左右。房屋頭期款試算怎麼做？如果買房頭期款不夠怎麼辦？沒有頭期款可以買房嗎？這些都是買房族在意的問題。

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自購住宅貸款利息補貼PTT問答集：條件有哪些？相差多少？

自購住宅貸款利息補貼是政府提供給購屋族的協助，讓符合資格者可以享受優惠利率來降低房貸利息負擔，減輕還款壓力。關於內政部自購住宅貸款利息補貼，民眾都非常有感，紛紛開始申請補貼！但也因此產生許多疑問，例如：自購住宅貸款利息補貼差多少？如何利息試算？種種問題，本文將會一一告訴您～現在就讓我們一起看下去吧！

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房貸流程要多久？房屋貸款流程、申請文件懶人包圖解

很多人都覺得房屋貸款流程既複雜又漫長，畢竟買房是人生大事，很多人辛苦了大半輩子，就只為了買個房屋、一圓有家的夢想。因此，在購買房屋時，會非常謹慎選擇房屋貸款銀行，對於貸款利率與貸款成數也馬虎不得。房貸流程怎麼跑？房屋貸款流程需花費多久時間？一般銀行房貸流程時間，約需要2~4個星期的時間才能跑完，耗時久且審核嚴格...

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房貸繳不出來怎麼辦？可以延期嗎？房屋貸款繳不出來6解決方法

房屋貸款繳不出來的情況不少見，可能因為失業、收入減少、生病受傷或其他突發狀況，導致繳不出房貸。因此PTT經常有人問房貸繳不出來會怎樣？可以延期嗎？無論是房貸遲繳10天、一個月或是房貸忘記繳，都對信用紀錄有不利影響。建議及早應對房屋貸款繳不出來的問題，盡快和銀行或貸款機構聯絡尋求解決方案，例如申請寬限期、房屋貸款只繳利息等方式。

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